Valeur de la maison de 100m2 Rue du Bel anis à Vals près le Puy

Estimation théorique

Rue du Bel anis,43750 Vals près le Puy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.1)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bel anis,43750-Vals près le Puy indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vals-près-le-Puy (43251), comprenant 3558 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-2510RUE CHARLES MARTIN590445238000€2644€
2019-09-043AV JEANNE MILHIT480501123000€1538€
2021-11-1756AV DE VALS4110380220000€2000€
2021-04-079RUE CHARLES MARTIN480445215000€2688€
2021-09-0358AV DE VALS6150586593400€3956€
2019-05-206CHE DE LA SERMONE5120358190000€1583€
2021-09-116CHE DE LA SERMONE5120358368300€3069€
2021-06-1846AV DE VALS590480190000€2111€
2022-12-2042AV DE VALS6120831315650€2630€
2022-06-2815CHE DE LA SERMONE37650090000€1184€
2021-09-2730CHE DE LA SERMONE5130768277400€2134€
2019-07-1212BD PDT BERTRAND5140693307850€2199€
2020-12-2214BD PDT BERTRAND7250742180000€720€
2022-01-198RUE L ET J COUDEYRETTE5150428300000€2000€
2023-01-1886AV DE VALS4102407188000€1843€
2023-04-069001CHE DES ALOUETTES23560265000€1857€
2020-01-3010CHE DES BRIOUDES7235800434000€1847€
2021-03-2613RUE DES JARDINS7170543210000€1235€
2021-08-3110RUE DU VAL FLEURI4113724170510€1509€
2022-06-1710RUE JULES ROMAINS490307180000€2000€
2021-12-1030RUE JULES ROMAINS6108576175000€1620€
2020-06-2213RUE JULES ROMAINS581467139350€1720€
2021-01-296RUE CENTRALE47227475000€1042€
2020-02-1181AV DE VALS4100215160000€1600€
2023-03-2521RUE DU VENT L EMPORTE51500260000€1733€
2019-08-2714RUE CHANTE PERDRIX7128180129000€1008€
2022-07-1910RUE LASHERMES6188602395000€2101€
2021-12-2228BD PRESIDENT BERTRAND7160388297621€1860€
2022-01-1018RUE HENRI CHAS475403136000€1813€
2023-01-178RUE LOUCHEUR4120369160000€1333€
2022-05-0516AV DU VAL VERT5124676129000€1040€
2020-02-153RUE RICHOND DES BRUS7170500200000€1176€
2020-12-1116MTE DE PAPELINGUE585453157000€1847€
2020-01-2222AV DU VAL VERT599640160000€1616€
2021-12-1743RUE JULES ROMAINS581358140000€1728€
2020-05-1331AV DU VAL VERT46811688400€1300€
2023-03-0839AV DU VAL VERT4686885000€1250€
2020-12-17102AV MARECHAL FOCH5125214170420€1363€
2021-12-0194AV MARECHAL FOCH475221169900€2265€
2019-11-1227AV DU VAL VERT468124113300€1666€
2021-02-0813RUE DU ONZE NOVEMBRE385217150250€1768€
2021-10-016QUAI DU DOLAIZON37090195000€2786€
2019-09-1246RUE L ET J COUDEYRETTE590677120000€1333€
2019-09-2443RUE L ET J COUDEYRETTE460354125000€2083€
2023-01-309001CHE DE COMPOSTELLE6145981215000€1483€
2021-12-0150RUE L ET J COUDEYRETTE595640160000€1684€
2020-01-284RUE CHARLES NICOLLE6110280165000€1500€
2021-06-304RUE ANDRE BERNARD4128400179000€1398€
2020-09-1814QUAI DU DOLAIZON37010445000€643€
2020-07-0213RUE LAURENT BROLLES358343206400€3559€
2022-10-2513RUE LAURENT BROLLES5107343241500€2257€
2022-03-0310RUE DU BEAL38311265000€783€
2020-01-0863AV MARECHAL FOCH4120303115000€958€
2021-07-0110RUE LAURENT BROLLES2904741000€456€
2022-04-0119RUE LAURENT BROLLES4785730000€385€
2021-12-026RUE DU BEAL1303340000€1333€
2022-09-1510RUE GUILLAUME CHABALIER511848203000€1720€
2020-08-122RUE DU BEAL24132106430€2596€
2019-07-25111AV MARECHAL FOCH383159118900€1433€
2021-07-1914RUE LAURENT BROLLES2594076500€1297€
2019-12-2721QUAI DU DOLAIZON2552645800€833€
2021-07-151RUE MARCEL PAGNOL5110290164000€1491€
2020-09-3014RUE GUILLAUME CHABALIER4900178000€1978€
2020-05-1921RUE ST BENOIT584313142000€1690€
2021-10-1660RUE L ET J COUDEYRETTE580638187800€2348€
2019-09-0531CHE DE LA SERMONE5190872420000€2211€
2023-03-1021RUE ST BENOIT584194170000€2024€
2022-11-0863AV MARECHAL FOCH5900145600€1618€
2019-12-0621RUE ST BENOIT584297132580€1578€
2022-02-1121RUE ST BENOIT584297187850€2236€
2021-10-088RUE ST BENOIT2645041500€648€
2020-11-1022RUE DES CAPUCINS7265500330000€1245€
2022-02-2856AV MARECHAL FOCH9260590335000€1288€
2019-11-081RUE DOCTEUR MICHEL ARNAUD511265373000€652€
2020-06-298RUE DU PONT610976143500€1317€
2019-07-253RUE DU FRERE THEODORE496165220000€2292€
2022-07-014CHE DE FONTBONNE484462238900€2844€
2021-05-271RUE DU RIOU6140661204500€1461€
2021-03-3021RUE ST BENOIT584177141000€1679€
2021-08-314RUE DU RIOU5117663243600€2082€
2021-05-2114RUE FELIX BOUDIGNON310047192550€1926€
2020-07-2023AV JEANNE D ARC486553135000€1570€
2023-06-0815RUE DES ECOLES26099125000€2083€
2021-05-1239QUAI DU DOLAIZON5644538000€594€
2021-11-2221AV JEANNE D ARC4103694238000€2311€
2021-10-2315RUE EMILE REYNAUD6200735303000€1515€
2020-09-056RUE DU ROYAL PARK4100425256500€2565€
2020-09-149RUE DU ROYAL PARK492272252000€2739€
2023-01-0517AV JEANNE D ARC4103693241048€2340€
2020-05-184AV JEAN MOULIN62651000399470€1507€
2022-10-134RUE DU ROYAL PARK4104525299300€2878€
2019-09-2012RUE GALLIEN D ADIAC57719557000€740€
2022-12-1617RUE ANTOINE PITARCH6112495258000€2304€
2022-06-2531RUE DES ECOLES5132321200000€1515€
2021-07-289RUE RONZON370121118625€1695€
2020-02-144CHE DE LA GIRETTE4108595201700€1868€
2019-07-0833RUE DES ECOLES415548572000€465€
2023-04-1129RUE ST BENOIT47240975600€1050€
2020-06-2315RUE LOUIS OUDIN5130865327400€2518€
2020-11-243AV BAPTISTE MARCET590302176000€1956€
2020-12-1812FG ST BARTHELEMY610537121000€1152€
2022-09-0112FG ST BARTHELEMY610537124500€1186€
2023-05-1613RUE RONZON4115420266850€2320€
2022-03-285RUE LAVASTRE3804075000€938€
2022-11-037RUE LAVASTRE3524963000€1212€
2020-02-26133AV MARECHAL FOCH4941154173500€1846€
2020-04-03133AV MARECHAL FOCH4941154191919€2042€
2023-02-249RUE ALPHONSE TERRASSON4130508416800€3206€
2021-03-225RUE LOUIS OUDIN340275182000€4550€
2022-06-309CITE DES ACACIAS5100422192500€1925€
2021-03-3117RUE LAVASTRE495145131590€1385€
2021-07-026AV JEAN MOULIN5185124353000€1908€
2022-09-2245CHE DE LA SERMONE41181314210100€1781€
2021-06-2213RUE DE LA ROCHE ARNAUD5130696155000€1192€
2021-11-1827BD GAMBETTA491110153000€1681€
2019-08-029AV BAPTISTE MARCET48762080000€920€
2022-09-1011RUE DE LA ROCHE ARNAUD5133704200000€1504€
2019-06-2411AV JEAN MOULIN7189690190238€1007€
2021-05-0719RUE DU COLLEGE410059142500€1425€
2020-06-0614RUE GRANGEVIEILLE410255130150€1276€
2020-12-0216CHE DU 18 AOUT387185193000€2218€
2022-06-0316CHE DU 18 AOUT387830223550€2570€
2022-03-1715RUE DE LA ROCHE ARNAUD266790175000€2652€
2020-06-0113RUE DU BESSAT4622868700€1108€
2022-09-2616RUE DOLAIZON48145271000€3346€
2020-02-0520BD PHILIPPE JOURDE470264226000€3229€
2023-01-1720BD PHILIPPE JOURDE470264277000€3957€
2021-07-088CHE DU DIX HUIT AOUT470491234075€3344€
2020-09-118RUE CHEVRERIE4900256600€2851€
2020-07-101AV JEAN MOULIN384757195000€2321€
2020-10-292AV JEAN MOULIN485450197200€2320€
2021-09-2424RTE DE SAUGUES4110114106950€972€
2019-07-125RUE JACMON5160774285000€1781€
2021-06-3019RUE VICTOR HUGO5102665226100€2217€
2020-11-0614RUE JACMON480261150000€1875€
2020-05-1622RTE DE SAUGUES5130345176050€1354€
2021-07-3022RUE BOUCHERIE BASSE410574149850€1427€
2020-11-0434RUE ST BENOIT5108813168100€1556€
2020-06-254RUE 86E REGIMENT D INFANTERIE4140131284900€2035€
2021-01-2914RUE LOUIS BRIOUDE468353164000€2412€
2022-08-2319RUE BOUCHERIE BASSE2402328800€720€
2021-05-2723AV BAPTISTE MARCET3130481219000€1685€
2022-06-2343RUE RAPHAEL615312279535€520€
2022-03-0710RTE DU CARMEL5125670193700€1550€
2022-05-1616RTE DE SAUGUES610555104500€995€
2020-02-2110RUE PRAT DU LOUP824674274236€1115€
2022-10-1710RUE PRAT DU LOUP824674356250€1448€
2022-03-0417RUE BOUCHERIE BASSE3786440000€513€
2023-02-135RTE DE SAUGUES5210235130000€619€
2022-10-2023RUE DU BOUILLON4112152239800€2141€